Cómo trabajamos
Administración de fincas
Gestión integral en todos los ámbitos de su comunidad.
Seguimiento
En GlobalGest queremos estar cerca de nuestros clientes, manteniendo un contacto constante con su comunidad.
Transparencia
Acceso a toda la documentación de su comunidad actualizada permanentemente.
Equipo Multidisciplinar
Contamos con un amplio equipo de profesionales en diferentes ámbitos.
Administración de fincas
Departamento Jurídico
Departamento Inmobiliario
Administración de fincas
Nos encargamos de cumplir las competencias establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal.
Ofrecemos un servicio personalizado, integral, eficaz y transparente, preocupándonos de cada detalle y adaptándonos en todo momento a las características específicas de cada una de nuestras comunidades.
La labor de nuestro equipo permite identificar de forma preventiva las necesidades de cada comunidad, acudimos periódicamente a la finca para poder anticiparnos a sus necesidades y así, lograr un buen funcionamiento de la comunidad, evitando contratiempos costosos y difíciles de solventar.
Atención telefónica para urgencias las 24 horas del día los 365 días del año.
Disponibilidad para nuestros clientes de un despacho web 24 horas al día, para un acceso directo a toda la documentación referente a su comunidad.
Auditoría anual de los gastos ordinarios y extraordinarios de la comunidad, con el objetivo de mantener el control presupuestario.
Constante colaboración con la comunidad para realizar el seguimiento de los distintos servicios de la comunidad y su estado, así como la resolución de averías comunitarias.
Control exhaustivo de la morosidad.
Departamento Jurídico
Asesoramiento jurídico completo para su comunidad y para usted.
Contamos con un equipo experto en materia legal, proporcionando un asesoramiento en todas las cuestiones referentes a su comunidad.
Así mismo, proporcionamos un servicio jurídico integral en relación a toda otra cuestión personal que le pudiera surgir a usted o a los suyos, estableciendo un plan de viabilidad y una estrategia procesal personalizada, con el propósito de alcanzar el resultado deseado.
Estará informado de todos los pasos del procedimiento, conociendo en todo momento el estado de su proceso.
Obligaciones y derechos comunitarios.
Constitución y redacción de los estatutos de la comunidad.
Aplicación de la normativa legal vigente.
Reclamaciones judiciales.
Departamento Inmobiliario
Alquiler y compraventa de todo tipo de inmuebles.
Nuestro equipo profesional encargado de la compraventa o alquiler de su inmueble, hace que todo el proceso sea mucho más sencillo.
Plan de marketing completo y personalizado para la correcta comercialización de, realizando una adecuada valoración del mismo, con presencia en los principales portales de internet.
Asistencia y asesoramiento completo durante todo el proceso de venta o arrendamiento de la vivienda.
Home staging: puesta a punto del inmueble para agilizar su venta.
Arrendamientos, realizamos un filtro del cliente arrendatario para evitar problemas futuros de cualquier índole, dirigido a su total tranquilidad.
No exigimos ningún tipo de exclusividad.
24/7
Servicio urgencias
¿Qué es un Administrador de Fincas?
El administrador se define como un órgano de gobierno de carácter amovible encargado de la gestión ordinaria de la comunidad de propietarios. Se trata de un órgano esencial para el buen funcionamiento de las comunidades.
¿Qué garantías ofrece GlobalGest?
En GlobalGest asistimos continuamente a su comunidad con un trato personal y cercano, nos gusta conocer de primera mano las necesidades de nuestros clientes.
Primamos la agilidad en la respuesta a cualquier contratiempo que pueda producirse, así como la transparencia en todos los movimientos y gestiones de su comunidad.
Nuestra función primordial es que usted este satisfecho con nuestros servicios.
¿Qué aporta un Administrador de Fincas?
En la práctica casi todas las comunidades tienen un administrador profesional separado del presidente, tener un administrador es la situación más operativa ya que introduce un elemento de profesionalidad en la gestión de la comunidad, además de evitar problemas derivados de la acumulación de cargos en el presidente debidos a la complejidad de algunos aspectos que requieren que sean atendidos de manera continua por un profesional.
¿Quieres cambiar de Administrador?
El administrador actual puede ser removido de su cargo antes de cumplir su contrato por acuerdo de la junta de propietarios, convocada en sesión ordinaria o en sesión extraordinaria.
La sesión ordinaria, en el punto del día para cambio de órganos de gobierno se deliberará por mayoría de votos, siempre que sume la mayoría de las cuotas de participación presentes. Esta opción tiene la ventaja de evitar indemnizar al anterior administrador.
La sesión extraordinaria, puede instarse por estimarlo conveniente: el presidente de la comunidad; la cuarta parte de los propietarios de la comunidad o bien por la cuarta parte de los coeficientes de participación.
¿Qué relación existe entre el administrador y la comunidad?
El administrador debe actuar siempre con dependencia de la junta sin perjuicio de cumplir sus obligaciones. Esta relación a pesar de ser una cuestión controvertida tanto en doctrina como en jurisprudencia se entiende que la relación es un mandato frente a un arrendamiento de servicios.
CONTACTO
Administración GlobalGest | Dirección: Calle Seda Nº6| 30007 Murcia
Teléfono: 968 95 02 28| 722 36 01 13 | Email: info@administracionglobalgest.es
Localizado en Murcia, GlobalGest trabaja en todos los municipios de la Región de Murcia
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